おしらせ
ブログを引っ越しました。
こちらのブログで支障はなかったのですが、
HPを更新した際にやむを得ず別のところにブログを開設しました。
こちらから単純に引っ越しができないようなので間もなく閉鎖する予定です。
新ブログはこちら⇒http://ameblo.jp/mochidanoie
これからもご愛読ください。
よろしくお願いします。
長寿命化リフォームって？
昨日の雨。
まだまだ冷たい雨ですが、道すがらの景色に少しずつ色が付いてきました。
梅や、早咲きの桜が春を感じさせてくれます。
もうすぐですよ春は。
ところで、春を待つ間もなく、住宅建築、リフォームが動いています。
と、他人ごとのようですが…。
というのも、昨日は午後からセミナーがあって、沼津に行ってきました。
会場に着くまでの約1時間。
走った道路沿いだけでも新築が５棟、増築が１棟、外壁塗装らしき現場が４件。
ほかの会社が仕事をしているのを見ると、何だか焦りますね。
ところでセミナー。
「長寿命化リフォーム」って聞いたことありますか？
昨日はそのお勉強でした。
「長期優良住宅」という言葉は聞いたことがあると思います。
「長寿命化リフォーム」はそのリフォーム版です。
これからの住宅は「きちんと手入れをして、長く大切に使う」考え方が当たり前になります。
でも、全国に５７００万戸もある既存の住宅をお持ちの誰もが知りたいのが、
「じゃあどうすればそのようにできるの？」ということ。
特に、２０年３０年経った家を持っている方は
「今更何をしてももたないだろ」とか「本当に長持ちするの？」と住宅の寿命に疑問をもっているはず。
そこで、私たちのような専門家の出番です。
今までのリフォームはお客様から、「ここを直して欲しい」とか「ここをきれいにしたい」という
要望からスタートでした。
でもこれからは、その住宅が今どのような状態なのかを診断して、「いえかるて」を作り、
これから何をすべきなのかを考え、長いスパンで長持ちさせるためのプログラムを作って提案。
「だから今はこれをやりましょう」という提案ができる専門家が必要になる。
というお話でした。
国の政策もこの方向で、様々な補助金や、減税などで応援しようとしています。
中古住宅を買って、耐震補強なども含めて、しっかりリフォームして長く住もう
という方も増えているとか。
かっこよくて性能が良い新車を欲しい人もいれば、
少し古くても綺麗に乗っていれば、装備もそろっている中古車の方が得と
考える人もいるということですかね。
自動車は中古市場がしっかりしていて、成り立っていますよね。
住宅も同じような形になっていくのだと思います。
手前みそですが、「もちだの家」のように、小回りが利いて、色々な会社の住宅を見てきた経験があり、
リフォーム実績もあることが、これからますます生きてくると実感しました。
やあ、いい勉強になりました。
どうやって、皆さんに提供できるかを、もう少し考えてみますね。
マンションリフォーム完成！ [リフォーム完成！]
老朽化したマンションが住み替え、リフォームの時期を迎えています。
そんな中、築１５年のマンションの住み替えで、
リフォームをしました。
工事は全面的な改装と水周りの取り換えが主要な工事内容でした。
何はともあれ、ご覧ください。
まずは玄関から
廊下から玄関を見たものがこちら。
既存の建具はそのままで、床、壁天井の張り替え
玄関収納をフロート式のものに。
人感の玄関天井の照明と間接照明が連動してやわらかい明りが包みます。
次がベランダ
薄日が刺してきました。 [スタッフ]
今朝は気温が上がって、湿気が多くて、
事務所も何だかいつもと違う臭いがしてました。
風が強くなるようですね。今ある厚い雲も吹き飛ばされてしまうでしょう。
ほぼ完成してきて、まもなく公開できそうです。
『もちだの家』の姿を、よりわかりやすくご紹介できると思います。
アップしたらまたお知らせしますので、ご感想などをお寄せください。
雲間から富士 [スタッフ]
ホームページ更新中 [スタッフ]
年初め、勢い良く更新していたブログですが
またサボってしまいました。
新年早々始めたリフォームも一件が完了。
この工事は事情があって写真などを紹介できませんが、
大変喜んでいただきました。
ところで、現在HPを更新中です。
２月にはお披露目できると思いますので
お楽しみにお待ちください。
このブログともリンクして、
楽しいホームページにしていきたいと思っています。
それにしても、先日のリフォーム。
いいお客様で…
お風呂に始めて入った次の日、
あの嬉しそうな奥様の笑顔が忘れられません。
住みながらのリフォームでしたので
実は工程を左右するのが荷物の片づけ。
今回は
居間（８帖和室）、キッチン、お風呂、洗面所、トイレ二ヶ所を改修。
生活にも支障が出る場所ですが、
見事に片付けていただいて
ほぼ同時に進めることができました。
大変助かりました。
M様であれば
３月に娘さん家族が同居されるまで
きっときれいに保って下さると思います。
娘さん家族を迎えられる日が楽しみですね。
現在同時に進んでいるリフォーム工事は３件
来週にはちょこっと１件加わってきます。
ぼちぼち新築の話も煮詰まってきてますので、
来週も張り切っていきまあ～す。
新年早々おめでた続きです。 [社長]
仕事始めです！ [社長]
耐震補強補助金上乗せについて [スタッフ]
すでにご存じかとは思いますが
耐震補強工事に対する補助金が
国の22年度補正予算で決まり、
1件当たり30万円の補助金が上乗せされることになりました。
お客様に対して
どのように説明したらよいかと思い
各市町村に問い合わせてみました。
その実態はというと…
この補助金が決定したのはつい先日の国会でした。
そのため、各市町村ではあわてて準備しているようです。
担当者の方に聞くと
その応対も様々。
まったく役人というものは…。
まあそのことはまたの機会として
近隣市町村の対応は以下の通りです。
市町村 現行補助金 上乗せ補助金 補助金合計
富士市 40万（70万） 30万 70万（100万）
沼津市 40万（60万） 30万 70万（90万）
富士宮市 40万（70万） 30万 70万（100万）
ただし、上乗せは今年度内（平成23年3月）に補強計画の申請をして、
申請が通った場合のみで、予算の規模が限られているので
必ずしも申請した方全員が適用を受けるわけではないようです。
早い話が「早い者勝ち」というわけです。
また、補正予算が決まったのはつい先日の国会でしたので
各市町村では準備ができていないようで、
下手をすると上乗せについては2月の下旬に申請受付開始というところも。
まったく今の政府は中途半端なことしかできなくて歯がゆくなりますね。
それに個人的にはもっと手厚くしてもらいたいなあとは思いますが、
数年前までは30万だけだった補助金が2倍以上になるんですから
耐震補強を考えている方なら、この機会を逃す手は有りません。
補助金のほかにも所得税の控除や固定資産税が半額になるなど
知らないと損をすることも。
お客様に早くお知らせしなくちゃ。
